12 Rue LONIER · Beaumont
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648767847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
19105648767847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 400 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 32 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 325 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 26 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 84 137 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 965 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 493 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 763 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 925 $ Poids 39 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 645 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 369 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 366 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 411 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 582 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 312 721 $ Poids 30 % |
| 10 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 772 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 910 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 587 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 299 678 $ Poids 28 % |
| 12 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 160 312 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.