387 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648768816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
19105648768816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 400 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 32 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 281 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 604 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 108 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 83 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 342 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 947 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 343 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 240 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 444 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 281 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 837 $ Poids 35 % |
| 8 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 454 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 605 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 357 $ Poids 33 % |
| 10 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 732 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 158 930 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 541 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 310 539 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.