157 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 184,4 m² · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648769165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
19105648769165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
336 175 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 71 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 192 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 079 $ Poids 63 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 83 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 793 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 261 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 059 $ Poids 54 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 918 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −59 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 287 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 754 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 737 $ Poids 41 % |
| 6 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 301 $ Poids 37 % |
| 7 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 196 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 598 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 997 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 574 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 785 $ Poids 22 % |
| 10 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 951 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 501 $ Poids 21 % |
| 11 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 298 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 381 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.