54 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 163,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648775299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
19105648775299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 77 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 218 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 550 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 740 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 500 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 808 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 501 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 497 981 $ Poids 45 % |
| 6 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 511 681 $ Poids 32 % |
| 7 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 520 956 $ Poids 27 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 561 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 870 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 458 930 $ Poids 23 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 274 065 $ Poids 21 % |
| 11 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 992 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −29 235 $ | 398 102 $ Poids 14 % |
| 12 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 083 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.