58 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 128,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648775606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
19105648775606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 650 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 481 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 238 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 114 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 618 654 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 769 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 395 312 $ Poids 59 % |
| 4 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 567 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 870 627 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 944 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 463 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 109 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 440 721 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 352 604 $ Poids 40 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 614 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 551 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −12 929 $ | 255 709 $ Poids 37 % |
| 12 | 356, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-25 · 583 m · Vendu 513 000 $ (4 124 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 578 367 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.