62 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 85,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648775873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
19105648775873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 45 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 61 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 312 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 967 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 993 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 250 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 100 $ Poids 46 % |
| 5 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 279 $ Poids 41 % |
| 6 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 847 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 515 648 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 623 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 75 698 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 334 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 159 625 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 358 667 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 309 186 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 370 954 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.