53 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 83 m² · constr. 1990 · terrain 1 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648776656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
19105648776656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 650 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 136 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 451 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 230 $ Poids 55 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 467 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 767 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 030 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 924 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 323 $ Poids 39 % |
| 6 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 490 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 70 764 $ Poids 39 % |
| 7 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 153 217 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 345 392 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 286 283 $ Poids 17 % |
| 10 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 223 $ Poids 16 % |
| 11 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 443 219 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 275 216 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.