22 Rue LONIER · Beaumont
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 184,2 m² · constr. 2020 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648776955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
19105648776955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 84 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 596 489 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 532 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 146 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 138 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 299 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 847 942 $ Poids 55 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 904 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −59 623 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 067 338 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 718 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 955 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 867 $ Poids 38 % |
| 7 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 545 828 $ Poids 30 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 607 799 $ Poids 22 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 903 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +21 439 $ | 469 734 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 888 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 509 666 $ Poids 20 % |
| 11 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 656 249 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 861 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 500 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.