19 Rue LONIER · Beaumont
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 95,3 m² · constr. 2001 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648777823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
19105648777823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 119 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −928 $ | 94 628 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 315 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 885 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 412 656 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 284 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 591 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 290 490 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 530 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −16 934 $ | 333 270 $ Poids 39 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 538 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 320 703 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −9 936 $ | 221 899 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.