9 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648778125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
19105648778125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 400 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 52 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 202 $ Poids 57 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 310 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 869 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 326 $ Poids 50 % |
| 4 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 706 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 238 $ Poids 44 % |
| 5 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 296 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 120 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 918 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 433 $ Poids 37 % |
| 7 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 152 388 $ Poids 28 % |
| 8 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 102 $ Poids 17 % |
| 9 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 441 166 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 121 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 637 366 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, Rue Bellevue, Beaumont 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 441 412 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.