11 Rue LONIER · Beaumont
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 163,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648778200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
19105648778200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 100 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 736 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 110 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 706 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 498 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 494 957 $ Poids 50 % |
| 6 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 508 445 $ Poids 30 % |
| 7 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 520 346 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 754 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 456 409 $ Poids 25 % |
| 9 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 195 $ Poids 25 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 358 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 602 563 $ Poids 17 % |
| 12 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 900 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −31 184 $ | 395 639 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.