151 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 159,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 342 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648779095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
19105648779095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 800 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 196 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 267 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 100 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 665 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 663 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 711 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 443 861 $ Poids 34 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 111 $ Poids 30 % |
| 9 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 515 469 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 686 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 175 $ Poids 25 % |
| 12 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 203 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.