68 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 109,4 m² · constr. 2012 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648784548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
19105648784548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 696 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 325 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 106 279 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 714 $ Poids 60 % |
| 4 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 937 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 862 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 444 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 387 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 732 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 324 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 682 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 722 $ Poids 43 % |
| 12 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 407 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.