64 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 72,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648785071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
19105648785071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 786 $ Poids 61 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 849 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 500 266 $ Poids 46 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 28 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 053 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 648 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 73 985 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 460 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 349 297 $ Poids 21 % |
| 7 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 156 180 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 599 $ Poids 13 % |
| 9 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 723 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue des Aulnes, Beaumont 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 231 $/m²) 81,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 382 616 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 648 633 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.