66 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 99,3 m² · constr. 2012 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 328 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648785360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
19105648785360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 55 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 875 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 299 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 101 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 941 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 726 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 311 200 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 378 006 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 56 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 440 074 $ Poids 45 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 765 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 674 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 025 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 238 282 $ Poids 38 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 688 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 342 346 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.