61-63 Rue ANSE S · Beaumont
Valeur estimée
408 100 $
Autre · 1 996 $/m² · 204,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648785448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
19105648785448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 53 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 918 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 084 490 $ Poids 61 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 780 $ Poids 44 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 359 $ Poids 37 % |
| 4 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 387 264 $ Poids 32 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 570 578 $ Poids 22 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 908 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 430 172 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 943 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 636 842 $ Poids 19 % |
| 8 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 635 749 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 635 566 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 969 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 468 872 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.