21 Rue LONIER · Beaumont
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 87,7 m² · constr. 2004 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
19105648787011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 45 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 456 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 336 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 874 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 193 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 142 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +464 $ | 92 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 308 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 972 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 003 $ Poids 40 % |
| 7 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 712 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 524 146 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 467 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 76 763 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 590 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 284 480 $ Poids 30 % |
| 11 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −10 977 $ | 162 252 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 540 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 314 424 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.