10 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
19105648787024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 55 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 136 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 100 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 860 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 665 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 563 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 306 800 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 216 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 434 124 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 503 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 351 200 $ Poids 44 % |
| 9 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 376 140 $ Poids 43 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 511 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 337 748 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 109 861 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.