12 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 67,4 m² · constr. 2003 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
19105648787212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 948 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 903 $ Poids 61 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 685 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 458 894 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 461 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 68 695 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 199 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 184 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 808 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 319 685 $ Poids 16 % |
| 7 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 682 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 342 263 $ Poids 10 % |
| 8 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 142 764 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 477 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Rue de la Falaise, Beaumont 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 307 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 632 235 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue des Aulnes, Beaumont 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 231 $/m²) 81,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 352 695 $ Poids 5 % |
| 12 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 474 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.