21 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 158,4 m² · constr. 2015 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
19105648787387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 80 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 23 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 475 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 799 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 218 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 614 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 536 864 $ Poids 50 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 566 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 557 $ Poids 49 % |
| 7 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 553 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 610 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 478 703 $ Poids 37 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 381 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 628 908 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +64 006 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 673 815 $ Poids 23 % |
| 12 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 651 864 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.