14 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 123,2 m² · constr. 2000 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
19105648787430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 629 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −34 238 $ | 393 367 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 860 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 467 105 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 983 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 448 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 870 442 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 355 906 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 386 682 $ Poids 46 % |
| 8 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −3 879 $ | 259 351 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 559 277 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 183 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 107 115 $ Poids 41 % |
| 12 | 356, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-25 · 433 m · Vendu 513 000 $ (4 124 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 585 807 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.