27 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 91,8 m² · constr. 2001 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648787783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
19105648787783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
392 900 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 52 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 535 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 795 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 803 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 212 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −928 $ | 93 003 $ Poids 63 % |
| 4 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 928 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 405 509 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 495 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 520 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 285 795 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 380 705 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 462 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −16 934 $ | 328 178 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 391 656 $ Poids 33 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2024-12-03 · 473 m · Vendu 291 553 $ (2 803 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 923 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 315 798 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 176 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.