17 Rue OSEILLE · Beaumont
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648788011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
19105648788011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 55 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 860 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 164 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 148 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −7 891 $ | 95 139 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 388 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 411 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 927 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 579 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 841 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 914 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 422 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 525 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 135 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 463 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 342 842 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 109 850 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.