373 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648788954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
19105648788954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 800 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 931 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 373 051 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 006 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 246 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 93 421 $ Poids 61 % |
| 5 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 743 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 493 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 785 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 829 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 406 317 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 433 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 297 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 373 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 341 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 392 903 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.