125 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 154,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 446 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648799675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
19105648799675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 221 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 713 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 507 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 751 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 416 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 508 779 $ Poids 75 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 442 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 504 440 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 453 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −28 196 $ | 449 054 $ Poids 44 % |
| 8 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 519 079 $ Poids 42 % |
| 9 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 335 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +95 353 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 987 921 $ Poids 32 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 277 183 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 607 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 590 236 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.