8 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 118,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648801285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
19105648801285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 506 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 113 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 613 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 599 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 087 $ Poids 60 % |
| 5 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 773 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 646 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 839 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 869 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 825 $ Poids 45 % |
| 8 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 359 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 336 642 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 753 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −5 106 $ | 101 359 $ Poids 38 % |
| 12 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 217 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 728 645 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.