10 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 168,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 340 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648801463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
19105648801463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 431 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 731 307 $ Poids 79 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 847 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 211 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 156 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 229 $ Poids 51 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 519 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 527 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 785 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 220 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 689 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 513 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 747 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 0 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 021 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 703 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 947 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 27 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 622 994 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 660 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 896 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.