12 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 199,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 407 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648801651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
19105648801651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 528 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 564 969 $ Poids 45 % |
| 2 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 709 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 730 $ Poids 42 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 547 864 $ Poids 37 % |
| 4 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 102 529 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 0 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 27 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 494 691 $ Poids 22 % |
| 7 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −35 081 $ | 429 344 $ Poids 12 % |
| 8 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 470 031 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.