3 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 151,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648802433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
19105648802433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 75 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 458 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 696 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 896 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 815 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 268 $ Poids 60 % |
| 5 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 468 655 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 972 $ Poids 37 % |
| 7 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 915 $ Poids 35 % |
| 8 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 917 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 210 $ Poids 33 % |
| 9 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 641 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +82 772 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 946 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 655 $ Poids 31 % |
| 11 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 565 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 505 471 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 100 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 434 572 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.