5 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 210,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648802710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
19105648802710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 712 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 644 036 $ Poids 37 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 574 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 577 527 $ Poids 37 % |
| 3 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 125 616 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 90 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 687 719 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 75 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 504 615 $ Poids 17 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 437 977 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.