8 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 116,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 343 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648802926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
19105648802926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 593 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 112 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 690 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 592 330 $ Poids 68 % |
| 3 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 080 $ Poids 55 % |
| 5 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 444 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 277 $ Poids 50 % |
| 6 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 598 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 235 $ Poids 44 % |
| 7 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 978 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 765 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 95 928 $ Poids 41 % |
| 9 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 870 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 656 $ Poids 39 % |
| 10 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 972 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 694 $ Poids 39 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 590 $ Poids 38 % |
| 12 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 113 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 689 083 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.