405 ENTRÉE 124 · Beaumont
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 468 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648803656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
19105648803656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 609 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 104 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 542 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 860 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 95 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 691 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 556 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 317 803 $ Poids 49 % |
| 7 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 2 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 46 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 768 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 487 016 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 947 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 758 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 170 908 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 292 770 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −24 632 $ | 335 613 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.