18 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 190,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648810037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
19105648810037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 371 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +74 254 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 794 510 $ Poids 52 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 551 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 553 143 $ Poids 50 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 538 113 $ Poids 47 % |
| 4 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 751 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 315 $ Poids 42 % |
| 5 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 080 787 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 54 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 667 754 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 81 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 487 405 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +50 604 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 536 787 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 767 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +58 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 324 $ Poids 15 % |
| 10 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −31 184 $ | 423 276 $ Poids 13 % |
| 11 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 460 188 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.