22 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 110,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 420 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648810414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
19105648810414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 71 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 614 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 109 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 70 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 288 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 205 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 731 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 576 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 597 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 99 177 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 329 767 $ Poids 52 % |
| 7 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 705 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 508 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 014 $ Poids 42 % |
| 9 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 339 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 558 $ Poids 40 % |
| 10 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 539 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 810 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 303 367 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −24 632 $ | 347 108 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.