26 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 90,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648810780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
19105648810780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 242 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 546 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 90 450 $ Poids 53 % |
| 3 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 821 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 159 943 $ Poids 46 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 766 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 446 $ Poids 46 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 988 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 301 356 $ Poids 39 % |
| 6 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 839 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 459 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 653 $ Poids 34 % |
| 8 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 386 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 662 274 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 417 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −600 $ | 75 658 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 785 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 419 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 014 $ Poids 28 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 278 203 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.