11 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 100 m² · constr. 2001 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648811186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
19105648811186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 361 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 596 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 105 483 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 681 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −928 $ | 96 810 $ Poids 60 % |
| 4 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 354 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 346 $ Poids 52 % |
| 6 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 217 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 701 398 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 704 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 551 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 776 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 488 486 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 058 $ Poids 39 % |
| 10 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 761 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 171 233 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 023 $ Poids 34 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 296 794 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.