16 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648811678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
19105648811678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 57 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 812 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 153 401 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 897 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 448 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 416 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 541 $ Poids 40 % |
| 5 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 827 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 443 675 $ Poids 30 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 694 $ Poids 29 % |
| 7 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 650 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 743 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.