17 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 172,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648811740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
19105648811740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 77 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 751 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 089 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 717 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 323 $ Poids 59 % |
| 4 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 626 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 531 075 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 27 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 506 343 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 509 099 $ Poids 37 % |
| 7 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 818 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 417 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 132 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 464 604 $ Poids 32 % |
| 9 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 834 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 173 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 109 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 639 099 $ Poids 19 % |
| 11 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −33 132 $ | 402 731 $ Poids 12 % |
| 12 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 840 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.