18 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648811866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
19105648811866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 311 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 829 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 158 192 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 632 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 83 534 $ Poids 46 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 870 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 368 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 844 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 455 537 $ Poids 37 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 976 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 029 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 395 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 71 031 $ Poids 34 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 663 $ Poids 32 % |
| 9 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 239 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 619 182 $ Poids 30 % |
| 10 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 800 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 943 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 121 $ Poids 24 % |
| 12 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 777 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.