12 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 166,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 375 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648812292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
19105648812292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 735 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 814 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 820 $ Poids 62 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 494 950 $ Poids 54 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 632 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 523 882 $ Poids 45 % |
| 6 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 891 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 317 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 498 607 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 119 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 455 861 $ Poids 32 % |
| 9 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 771 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 650 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 041 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 745 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 983 $ Poids 15 % |
| 12 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −35 081 $ | 394 721 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.