14 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 178,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 383 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648812480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
19105648812480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 348 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 306 $ Poids 69 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 821 $ Poids 56 % |
| 3 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 639 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 538 878 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 788 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 745 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 525 260 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 789 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 928 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 526 820 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 121 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 479 758 $ Poids 30 % |
| 9 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −72 399 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 054 562 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 119 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 659 623 $ Poids 22 % |
| 11 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 802 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 249 $ Poids 18 % |
| 12 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −25 337 $ | 417 103 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.