9 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 68,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 375 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648812956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
19105648812956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 350 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 301 $ Poids 32 % |
| 2 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 415 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 069 $ Poids 31 % |
| 3 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 845 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 140 225 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 247 $ Poids 16 % |
| 5 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 007 $ Poids 12 % |
| 6 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 341 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 328 526 $ Poids 10 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 911 $ Poids 7 % |
| 8 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 858 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie −59 081 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 411 055 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.