409 ENTRÉE 124 · Beaumont
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 469 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648813209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
19105648813209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 672 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 108 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 526 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 239 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 754 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 573 610 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 324 648 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 840 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −4 178 $ | 97 645 $ Poids 48 % |
| 7 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 63 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 706 069 $ Poids 43 % |
| 8 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 759 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 134 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 364 $ Poids 39 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 298 833 $ Poids 33 % |
| 11 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 615 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −57 278 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 065 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −27 711 $ | 342 138 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.