1 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648813282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
19105648813282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 59 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 649 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 106 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 470 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 738 $ Poids 72 % |
| 3 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 072 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 787 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 90 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 739 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 584 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 411 $ Poids 53 % |
| 7 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 77 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 650 367 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 751 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 815 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 492 263 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 288 880 $ Poids 35 % |
| 11 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 974 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 332 802 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.