412 ENTRÉE 124 · Beaumont
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 53,8 m² · terrain 1 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648813656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
19105648813656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 675 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 355 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 410 $ Poids 32 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −62 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 477 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 849 m · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −65 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −73 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.