23 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648820314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
19105648820314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 206 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 702 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 105 683 $ Poids 72 % |
| 3 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 756 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 523 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −4 178 $ | 95 278 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 924 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 819 m · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 560 532 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 691 597 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 291 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 793 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 940 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −27 711 $ | 334 717 $ Poids 36 % |
| 12 | 223, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-02-10 · 886 m · Vendu 432 500 $ (4 562 $/m²) 94,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 886 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 490 438 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.