28 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 163,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648820618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
19105648820618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 214 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 723 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 633 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 967 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 68 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 486 731 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 490 874 $ Poids 45 % |
| 6 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 705 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 520 956 $ Poids 42 % |
| 7 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 983 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 561 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 219 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 449 205 $ Poids 31 % |
| 9 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 906 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 083 $ Poids 25 % |
| 10 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 921 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 513 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 876 m · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 141 $ Poids 14 % |
| 12 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 388 357 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.