25 Rue BEAU-SITE · Beaumont
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 148,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648820663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
19105648820663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 214 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 723 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 605 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 682 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 981 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 072 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 490 494 $ Poids 46 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 163 $ Poids 43 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 416 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +72 839 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 948 707 $ Poids 38 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 831 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 129 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −36 252 $ | 430 348 $ Poids 32 % |
| 11 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 509 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 242 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 450 565 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.