20 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 150,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648821054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
19105648821054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 278 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 677 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 711 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 938 $ Poids 56 % |
| 5 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 940 m · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 682 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 460 970 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 350 $ Poids 38 % |
| 8 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 470 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +80 123 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 943 466 $ Poids 35 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 772 m · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 839 $ Poids 33 % |
| 10 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 429 766 $ Poids 28 % |
| 12 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 668 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 504 496 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.