26 Rue ANSE N · Beaumont
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 252,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 494 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648821420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
19105648821420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 075 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +93 021 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 219 982 $ Poids 29 % |
| 2 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 957 m · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 209 $ Poids 29 % |
| 3 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 885 m · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +92 433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 706 599 $ Poids 14 % |
| 4 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 176 m · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +74 707 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 733 491 $ Poids 14 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 692 m · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +88 759 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 628 856 $ Poids 13 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 603 880 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 234 m · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 862 005 $ Poids 9 % |
| 8 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge −38 979 $ | 479 282 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 197 m · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +96 213 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 543 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 577 533 $ Poids 4 % |
| 11 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 900 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +73 773 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 523 204 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.